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Die Stadt Kaiserslautern besitzt viele Erbbaugrundstücke. Dies stellt manchmal besondere Herausforderungen bei einer Finanzierung. Der Erbbaurechtsgeber muss bei einem Kauf zustimmen Nicht nur beim Kauf sondern auch bei der Höhe der Grundschuld für die Absicherung des Darlehns. Diese Höhe ist auf maximal 90% des Kaufpreises und den Renovierungskosten begrenzt. Immer im Voraus abklären, ob eine Zustimmung erteilt wird.

Was passiert, wenn man eine noch finanzierte Immobilie erbt? Wenn die gesamten Schulden höher sind als das Erbe, kann man das Erbe einfach ausschlagen. Aufgepasst: Dafür hast du nur 6 Wochen Zeit! Wenn du das aber nicht machst und das Erbe animmst , dann tretest du in den Vertrag ein. Was heißt das für dich? Du übernimmst die Vertragsbedingungen 1:1 und musst somit die Kreditraten weiterzahlen. Aufgepasst: Kein Sonderkündigungsrecht! Auch überprüft hier die Bank keine Kreditwürdigkeit. Somit läuft der Vertrag erstmal bis Festzinsschreibung weiter.