"Przyszłości nie można przewidzieć, ale można ją umożliwić."
Budowa, zakup domu, refinansowanie czy modernizacja: porównujemy oferty ponad 400 banków partnerskich i znajdujemy finansowanie, które naprawdę pasuje właśnie do Ciebie. Bezpłatnie i niezobowiązująco.
Finansowanie nieruchomości (Baufinanzierung) to znacznie więcej niż zwykły kredyt bankowy. To finansowa podstawa jednej z najważniejszych decyzji w Twoim życiu – nabycia lub budowy nieruchomości. Chodzi o kwoty kredytów, które będą Ci towarzyszyć przez wiele lat, o okres stałego oprocentowania, wysokość spłaty, możliwości nadpłat i państwowe programy wsparcia. Wszystkie te elementy muszą być dokładnie dopasowane do Twojej osobistej sytuacji.
Właśnie tutaj wkraczamy my. Jako niezależny broker kredytów hipotecznych w Kaiserslautern nie jesteśmy związani z żadnym konkretnym bankiem. Współpracujemy z ponad 400 bankami partnerskimi, kasami oszczędnościowymi, kasami budowlanymi i towarzystwami ubezpieczeniowymi. Dla Ciebie to oznacza: porównujemy setki ofert i znajdujemy warunki, które naprawdę odpowiadają Twojemu budżetowi, Twoim planom i Twoim warunkom życiowym.
Niezależnie od tego, czy kupujesz nieruchomość po raz pierwszy, chcesz wybudować dom, refinansować istniejący kredyt czy planujesz modernizację – towarzyszymy Ci od pierwszego pytania po wręczenie kluczy. Osobiście, przejrzyście i zawsze w Twoim interesie. Nasza konsultacja jest dla Ciebie całkowicie bezpłatna, ponieważ wynagrodzenie otrzymujemy od banków przy zawarciu umowy. Warunki dla Ciebie pozostają przy tym identyczne z tymi, które otrzymałbyś bezpośrednio w banku.
Twoje plany są indywidualne – Twoje finansowanie również powinno takie być. Oferujemy Ci rozwiązania dokładnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Chcesz kupić nieruchomość lub wybudować dom? Porównujemy setki ofert i znajdujemy dla Ciebie optymalne finansowanie – w tym dotacje KfW, optymalizację kapitału własnego i elastyczną spłatę. Niezależnie od tego, czy to pierwsza nieruchomość czy inwestycja: towarzyszymy Ci krok po kroku.
Dowiedz się więcej →Okres stałego oprocentowania kończy się w najbliższych latach? To najlepszy moment, aby zapewnić sobie korzystne warunki. Dzięki kredytowi forward możesz zabezpieczyć obecne oprocentowanie nawet na 60 miesięcy z wyprzedzeniem. Sprawdzamy również Twoje prawo do wcześniejszego rozwiązania umowy zgodnie z §489 BGB (niemieckiego kodeksu cywilnego).
Dowiedz się więcej →Nowe ogrzewanie, termomodernizacja, adaptacja poddasza czy remont łazienki – modernizacja podnosi wartość Twojej nieruchomości i obniża koszty energii. Do 50 000 euro często nie jest wymagany wpis hipoteki. Znamy wszystkie aktualne programy wsparcia KfW i dotacje BEG.
Dowiedz się więcej →Nie każde finansowanie dotyczy nieruchomości. Zakup samochodu, mebli, refinansowanie czy duży zakup: porównujemy oferty kredytowe różnych banków i znajdujemy dla Ciebie najkorzystniejszy kredyt konsumencki z elastycznymi terminami i uczciwymi warunkami.
Dowiedz się więcej →Finansowanie na gruntach z prawem zabudowy to szczególne wyzwanie, ponieważ nie każdy bank akceptuje prawo zabudowy jako zabezpieczenie. Znamy banki, które chętnie finansują takie nieruchomości, i dokładnie wiemy, na co zwracać uwagę przy czynszu dzierżawnym, terminach i warunkach zwrotu. To nasza specjalizacja.
Dowiedz się więcej →Twój obecny kredyt jest za drogi lub warunki już nie odpowiadają? Poprzez refinansowanie możesz spłacić istniejące zobowiązania i skorzystać z korzystniejszego oprocentowania. Sprawdzimy Twoje obowiązujące umowy, obliczymy karę za wcześniejszą spłatę i znajdziemy dla Ciebie lepsze rozwiązanie.
Dowiedz się więcej →Nie jesteśmy bankiem, korporacją ani call center. Jesteśmy – Andreas, Esther i Eva Zachraj – firmą rodzinną z sercem i rozsądkiem. Od 2006 roku doradzamy rodzinom, parom i osobom prywatnym w Kaiserslautern i w całym Palatynacie (Pfalz). Co nas wyróżnia? Traktujemy Twoje finanse tak samo starannie jak własne.
Przejrzyście, osobiście i sprawnie – tak towarzyszymy Ci na drodze do spełnienia marzenia o własnym domu.
Poznajemy Twoje oczekiwania i Twoją sytuację finansową. Wspólnie ustalamy, co jest możliwe i jaki budżet jest realistyczny. Bezpłatnie i niezobowiązująco – telefonicznie, w naszym biurze lub u Ciebie w domu.
Porównujemy oferty ponad 400 banków partnerskich i sprawdzamy wszystkie aktualne programy wsparcia. Otrzymujesz przejrzysty przegląd najlepszych opcji dla Twojej sytuacji.
Zrozumiale wyjaśniamy każdą ofertę – oprocentowanie, spłatę, nadpłaty, okres. Podejmujesz decyzję spokojnie, bez presji. Na każde pytanie odpowiemy tyle razy, ile będzie trzeba.
Przejmujemy całą korespondencję z bankiem, towarzyszymy Ci u notariusza i zapewniamy sprawną wypłatę środków. I po tym wszystkim pozostajemy Twoją osobą kontaktową.
Abyś przy finansowaniu zawsze zachował pełny obraz, wyjaśniamy podstawowe terminy w sposób zrozumiały i na praktycznych przykładach.
Okres stałego oprocentowania określa, na ile lat Twoja stopa procentowa jest gwarantowana – zazwyczaj na 5, 10, 15 lub 20 lat. Dłuższy okres daje Ci pewność planowania, ale może wiązać się z nieco wyższym oprocentowaniem. Pomożemy Ci znaleźć właściwą równowagę między bezpieczeństwem a elastycznością. W obecnej sytuacji na rynku stóp procentowych często zalecamy okres stałego oprocentowania co najmniej na 10 lat.
Spłata to ta część Twojej miesięcznej raty, która bezpośrednio zmniejsza Twoje zadłużenie. Im wyższy udział spłaty, tym szybciej spłacisz kredyt – i tym mniej odsetek zapłacisz łącznie. Nadpłaty pozwalają Ci dodatkowo wpłacać kwoty, np. z premii lub spadku. Dbamy o to, aby Twoja umowa zawierała elastyczne warunki nadpłat.
Kapitał własny to środki, które wnosisz do finansowania samodzielnie: oszczędności, umowy o oszczędzanie budowlane, darowizny lub praca własna przy budowie. Zasada ogólna: im więcej kapitału własnego, tym korzystniejsze oprocentowanie i tym niższa miesięczna rata. Zalecamy pokrycie z własnych środków co najmniej kosztów dodatkowych (podatek od nabycia nieruchomości, notariusz, pośrednik). Ale nawet przy niewielkim kapitale własnym istnieją rozwiązania – skontaktuj się z nami.
Bank Odbudowy (KfW) oferuje preferencyjne kredyty i dotacje na spłatę przy budowie lub zakupie energooszczędnych nieruchomości, a także na termomodernizację. Programy takie jak program mieszkań własnościowych KfW czy federalna dotacja dla budynków efektywnych energetycznie (BEG) mogą znacząco obniżyć koszty Twojego finansowania. Znamy wszystkie aktualne programy i automatycznie sprawdzamy, które dotacje pasują właśnie do Ciebie.
Znamy rynek nieruchomości w regionie jak własną kieszeń. Niezależnie od tego, czy chcesz kupić dom w Kaiserslautern, budować w Landstuhl czy finansować mieszkanie w Ramstein – znamy wszystkie specyfiki lokalnego rynku.
Podatek od nabycia nieruchomości w Nadrenii-Palatynacie (Rheinland-Pfalz) wynosi 5 procent, co jest powyżej średniej krajowej. Posiadamy również szczególne doświadczenie w pracy z gruntami na prawie zabudowy (Erbbaurecht), które są szeroko rozpowszechnione w regionie dzięki właścicielom kościelnym i gminnym. Wielu naszych klientów jest związanych z bazą lotniczą Ramstein – i tutaj również doskonale znamy specyficzne wymagania dotyczące finansowania i dokumentacji.
Nasze biuro w Kaiserslautern jest dogodnie zlokalizowane, a na życzenie chętnie przyjedziemy do Ciebie. Spotkania wieczorne i sobotnie są możliwe po wcześniejszym umówieniu, abyś mógł planować swoje finansowanie w spokoju i bez pośpiechu.
Znajdźmy razem finansowanie, które idealnie pasuje właśnie do Ciebie. Bezpłatnie, niezobowiązująco i zawsze w Twoim interesie. Umów się na osobistą konsultację w AZ-Finanzen w Kaiserslautern.
